【寰宇新聞網/綜合報導】
南韓首都圈房價連年飆漲,文在寅政府抑制不動產失利,近期再推新稅制來管控囤房、炒房活動,卻反倒造成一般民眾、沉重稅收負擔,引發民怨四起。不過首爾打著生活機能良好的優勢,越來越多年輕人趁房價再度飆高之前,急著入手,導致30歲年齡層的民眾,創下不動產負債最高的族群。專家擔心,當財團的利益走在政府的利益之前,房市就有可能持續失控,恐怕對南韓未來經濟,帶來新的隱憂。
總統文在寅上任後端出關鍵打房牛肉,成效不彰造成反效果,民眾傾家蕩產也拿不出買房資金。政府以增加稅率試圖控制房市泡沫化,卻間接提高 不動產持有成本,反倒 讓房價不斷飆高,治標不治本。
不動產建設改革本部局長 金盛達(音譯)表示,政府提高稅率無法抑制房價,增稅和房價高漲難抗衡,主因就是政府提油救火不斷祭出打房政策。
雖然首爾房價 居高不下,但為了在漲價前 入手,近年仍吸引30歲青壯年族群湧入購屋不動產市場依舊相當熱。主要就是首都圈擁有生活機能比其他地區 更好的優勢,不過這也導致30歲年齡層的民眾不動產負債大幅成長。
首爾房價直逼紐約,不動產市場惡化年輕人身上背的債務越來越重 ,打擊信心政府無法有效提出對策適應變化,恐怕將對未來經濟產生巨大負面影響。
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