【寰宇新聞網/綜合報導】
立法院財政委員會今天(29日)初審通過「房地合一2.0」的所得稅法相關修正草案,由於朝野對該案有高度共識,大多數條文都依照行政院版本通過,但生效日期意見卻不同,民進黨認為應由行政院訂定,國民黨立委則認為應自總統公告後立刻施行,因此在院會討論前會先送黨團協商,協商後將進入立院二、三讀。
房地合一2.0所得稅法相關修正草案,適用範圍為2016年後取得房地,延長短期持有年限,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制打炒房。另外,預售屋、特定股權交易也會納入課稅,打擊預售屋短期炒作;未上市櫃營利事業進行股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,也納入房地合一課稅範疇。但交易股份為上市櫃及興櫃股票者,將可排除適用。
法人方面,為抑制營利事業短期炒作不動產,並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報,總機構在我國境內的營利事業,持有期間2年內稅率45%,超過2年、未逾5年稅率35%,超過5年稅率20%;總機構在境外的營利事業,2年內稅率45%,超過2年稅率35%。
為避免被刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負,政院版本也增訂,計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,以及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限訂為30萬,此條文也順利通過。
朝野立委都認為,該案修法具急迫性,但是否自修法公布後立即實施,或是7月1日與實價登錄2.0一起上路的部分暫無共識,最終決定保留至院會朝野協商。