【寰宇新聞網／綜合報導】
立法院院會今天(9日)三讀所得稅部分條文修正案，確定「房地合一稅2.0」將於自今年7月1日正式上路，7月1日出售的房地產與預售屋，將依不同持有年限適用較高稅率，以抑制短期炒房的投機客。
新制房屋適用取得時間，將回溯至2016年房地合一1.0實施時，持有房屋5年內就出售的所得都會被課較重稅率。例如持有房屋2年內出售，將被課45％稅率、超過2年未逾5年則是課徵35％稅率、超過5年未逾10年為20％、僅10年以上交易稅率不變，維持15％稅率。
另外，三讀條文規定，營利事業、符合特定條件的股權交易、預售屋皆納入「房地合一稅2.0」課徵範圍；5年內完成的都更及危老重建的房屋，出售時可比照非自願因素，將課徵稅率維持20％。而可減除的「土地漲價總數額」以公告現值增數為上限；個人未提供費用證明文件時，只能以成交價3％作為費用，上限為30萬元，避免投資客故意墊高成本費用來規避稅負。至於正式實施的時間，朝野最後達成共識，決定在今年7月1日正式上路。
國民黨立委曾銘宗表示，這次修法目的是要抑制房地短期炒作，希望能穩定房市發展、實現居住正義，而這個修法只是第一階段，未來將加速推動「囤房稅」修法以及房屋租賃市場的公開透明機制，希望朝野立委一同支持。民進黨立委郭國文表示，對今天通過的修正案寄予高度期待，因為房地合一稅實施後，確實有讓房市降溫、減少炒作，這次將法人、預售屋納入，具有數倍於1.0效果，可讓房市降溫、降價。