【寰宇新聞網／綜合報導】
內政部10日發布109年第2季全國及六都住宅價格指數。內政部表示，本季全國住宅價格指數為105.39，較上季微幅上升0.67%；六都方面，臺南市及臺中市較上季上升1.31%及1.19%，其餘4都上升幅度均在1%以內。整體而言，本季住宅價格指標呈現微幅上漲。
六都住宅價格指數與上季相較，新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。
內政部說明，全球經濟因受武漢肺炎衝擊衰退，各國振興經濟政策陸續出爐，尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策。我國因辦理防疫工作預先部署防範得宜，疫情及早受到控制，減緩疫情對國內經濟的影響；此外，109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5,711億元，住宅價格指數的微幅上漲，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。
住宅價格指數計算方式，根據內政部網站內容，指數的計算採用拉氏（Laspeyres）公式，以估計標準住宅在各季的總價，與基期估計的標準住宅總價相除，並轉為以基期(民國 102 年)為 100 的指數數列。
例如，假設民國 102 年（基期）標準住宅估計總價為1,000 萬元，103 年第 4 季標準住宅估計總價為 1,050 萬元，
因基期的住宅價格指數設定為 100，故 103 年第 4 季住宅價10格指數為 105 （105=1050 / 1000 * 100）。表示該季住宅價格相對於 102 年全年，上漲 5％。
