【寰宇新聞網／綜合報導】
疫情影響全球經濟前景，日本國土交通省最新公布數據指出，「基準地價」三年來首度下滑，跌幅達0.6%。其中商業和遊客區受到嚴重影響，最主要和人潮減少、投資人不敢下手有關。而東京高級地段、「明治屋銀座大樓」，也是近10年來第一次減少，也凸顯這場疫情風暴帶給日本商業極大衝擊。
日本東京銀座鬧區大樓聳立的高級地段，以往人潮爆棚現在街上卻是冷冷清清，連帶讓原本高昂地價跟著大跳水。
「明治屋銀座大樓」前連續15年位居日本地價之冠，1平方公尺價格4100萬日圓(約台幣1100萬)，即使是日本最好地段睽違9年首次下跌。比去年大跌220萬日圓東京商業區地價冠軍寶座，還是不敵疫情衝擊，尤其外國遊客大減加上日本人不敢出門，連附近居民都直呼和往年街景 真的是差別很大。
日本民眾表示，確實感覺不像以往那麼熱鬧。和往年人潮完全不同，應該是新冠病毒影響。根據日本國土交通省29號公布的資料全國平均基準地價，三年來首次下滑跌了0.6%，熱門景點收店的收店，也導致投資人不敢下手。
不動產業者表示，解約比例大概增加3-4倍，客滿建築物中，也是有業者持續解約。其中最慘的莫過於商業和觀光區，而日本兩萬個調查地區超過6成。地價不斷下滑，但還有2成多逆勢上揚主要和民眾買房趨勢有關。
名古屋地價變動排名第一名是東區，上升0.9%，中區則持平維持0%。業者在商業區投資減少，住宅區則因為開發案促使民眾增加置產，疫情下不僅帶動經濟活動轉變，連帶牽動不動產市場走向。